215 000 €
T5
103 m²
VAUX LE PENIL
77000
-18%
vs marché
2 087
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 103 m²
VAUX LE PENIL (77000)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 238 €
Prix net vendeur
204 762 €
Frais de notaire
+15 869 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 869 €
Capital à emprunter
230 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,32%
13 596 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-574 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, VAUX LE PENIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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190 000 € | 1 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROCHETTE
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190 000 € | 1 667 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHETTE
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190 000 € | 1 667 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHETTE
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190 000 € | 1 667 € | 114 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 All Des Hetres | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 18/03/2025 | 5 Av Des Frenes | 220 000 € | 119 m² | 1 849 € |
| 18/02/2025 | 5 Av Des Chataigniers | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 05/11/2024 | 2 All Des Hetres | 176 000 € | 120 m² | 1 467 € |
| 07/10/2024 | 3 Av Des Chataigniers | 158 000 € | 93 m² | 1 699 € |
| 17/09/2024 | 6 All Des Ecureuils | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |
| 08/07/2024 | 2 All Des Ecureuils | 142 000 € | 82 m² | 1 732 € |
| 25/04/2024 | 1 All Des Hetres | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 06/06/2023 | 6 Rue Henri Dunant | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 14/04/2023 | 4 Rue Leon Bourgeois | 204 000 € | 99 m² | 2 061 € |