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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve baptisée Extenso, conçue par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché. Cette belle mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 378 420 € | 39 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 396 840 € | 57 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 430 560 € | 91 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 468 000 € | 128 775 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 167 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAUX LE PENIL ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAUX LE PENIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VAUX LE PENIL
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352 092 € | 3 746 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 MELUN
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352 900 € | 3 069 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LIVRY SUR SEINE
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350 000 € | 3 017 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LIVRY SUR SEINE
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350 000 € | 3 017 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUX LE PENIL
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349 523 € | 3 495 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUX LE PENIL
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349 523 € | 3 495 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 MELUN
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347 900 € | 3 025 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 MELUN
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347 000 € | 3 274 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 LIVRY SUR SEINE
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LIVRY SUR SEINE
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LIVRY SUR SEINE
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LIVRY SUR SEINE
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LIVRY SUR SEINE
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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359 900 € | 3 599 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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359 900 € | 3 599 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Sq Des Ormes | 227 000 € | 93 m² | 2 441 € |
| 12/06/2025 | 150 Rue Du Buisson De Massoury | 295 000 € | 105 m² | 2 810 € |
| 06/06/2025 | 18 Sq Des Charmilles | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 04/06/2025 | 262 Rue De La Flotte | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 15/05/2025 | 83 All Des Coudras | 282 500 € | 103 m² | 2 743 € |
| 11/04/2025 | 333 Rue Du Tertereau | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 28/03/2025 | 357 Rue De La Noue | 248 000 € | 98 m² | 2 531 € |
| 25/03/2025 | 645 Rue De La Noue | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 21/03/2025 | 226 Rue De La Flotte | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 14/03/2025 | 226 Rue De La Flotte | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 11/03/2025 | 36 Rue Des Cerfs | 289 000 € | 90 m² | 3 211 € |
| 10/03/2025 | 507 Rue De Seine | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 07/03/2025 | 65 Rue Des Vaux Luisants | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 06/03/2025 | 129 Rue Du Port | 340 000 € | 98 m² | 3 469 € |
| 28/02/2025 | 20ter Rue Des Mezees | 385 000 € | 111 m² | 3 468 € |