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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison de plain pied refaite à neuveAu sein d'un secteur CALME et RECHERCHÉ, venez découvrir cette magnifique maison de plain pied ENTIÈREMENT REFAITE À NEUVE. Dès l'entrée, vous s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAUX LE PENIL ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAUX LE PENIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VAUX LE PENIL
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279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 VAUX LE PENIL
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279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUX LE PENIL
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279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUX LE PENIL
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280 089 € | 3 219 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 VAUX LE PENIL
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277 900 € | 3 194 € | 87 m² | 4 | Voir |
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280 900 € | 3 601 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MELUN
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282 800 € | 3 449 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 MELUN
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275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 MELUN
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273 900 € | 3 261 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MELUN
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285 000 € | 4 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MELUN
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272 900 € | 3 591 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MELUN
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272 900 € | 3 591 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MELUN
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272 579 € | 3 284 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MELUN
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285 700 € | 3 484 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MELUN
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285 700 € | 3 484 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 18 Sq Des Charmilles | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 04/06/2025 | 219 Rue Des Vignes | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 21/05/2025 | 191 Rue Des Chanois | 222 300 € | 68 m² | 3 269 € |
| 25/03/2025 | 645 Rue De La Noue | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 21/03/2025 | 226 Rue De La Flotte | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 14/03/2025 | 226 Rue De La Flotte | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 11/03/2025 | 36 Rue Des Cerfs | 289 000 € | 90 m² | 3 211 € |
| 07/03/2025 | 65 Rue Des Vaux Luisants | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 04/03/2025 | 112 Rue Des Vignes | 245 000 € | 59 m² | 4 153 € |
| 30/12/2024 | 170 Rue Des Belles Vues | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 10/12/2024 | 14 Rue Du Clos Fleuri | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 19/11/2024 | 32 Rue Du Chene | 215 000 € | 55 m² | 3 909 € |
| 18/11/2024 | 95 Rue De La Corne De Fer | 240 000 € | 63 m² | 3 810 € |
| 02/10/2024 | 15b Rue Des Bordes | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 23/09/2024 | 51 Rte De Chartrettes | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |