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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 175 m²
Au coeur d'une île privée avec pont, gardien et bel environnement, cette chaleureuse maison individuelle n'attend que vous pour lui redonner son éclat. Quelques travaux s'imposent,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 657 360 € | 180 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 711 900 € | 235 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 VAUX SUR SEINE
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495 000 € | 2 829 € | 175 m² | 10 | Voir |
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T12 VAUX SUR SEINE
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494 500 € | 2 448 € | 202 m² | 12 | Voir |
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T10 VAUX SUR SEINE
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520 000 € | 3 152 € | 165 m² | 10 | Voir |
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T10 VAUX SUR SEINE
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520 000 € | 3 152 € | 165 m² | 10 | Voir |
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T10 VAUX SUR SEINE
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520 000 € | 3 152 € | 165 m² | 10 | Voir |
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T10 VAUX SUR SEINE
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520 000 € | 3 152 € | 165 m² | 10 | Voir |
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T10 VAUX SUR SEINE
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520 000 € | 3 152 € | 165 m² | 10 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 23 Che Des Valences | 466 000 € | 140 m² | 3 329 € |
| 28/02/2025 | 10b Rue Du Gen De Gaulle | 510 000 € | 165 m² | 3 091 € |
| 13/12/2024 | 4 Av De Paris | 156 960 € | 185 m² | 848 € |
| 30/08/2024 | 5401 Rte D Evecquemont | 392 500 € | 159 m² | 2 469 € |
| 01/08/2024 | 11 Rte Du Moulin A Vent | 602 000 € | 180 m² | 3 344 € |
| 12/06/2024 | 32 Rue Du Port Maron | 308 000 € | 145 m² | 2 124 € |
| 17/04/2024 | 43 Rue Du Port Maron | 555 760 € | 149 m² | 3 730 € |
| 01/02/2024 | 17 Che De La Galloise | 397 500 € | 145 m² | 2 741 € |
| 19/01/2024 | 33 Av De Cherbourg | 582 280 € | 170 m² | 3 425 € |
| 05/12/2023 | 33 Rue Du Gen De Gaulle | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 27/07/2023 | 8 Av De Paris | 380 000 € | 149 m² | 2 550 € |
| 16/05/2023 | 22 Rue Du Port Maron | 436 500 € | 173 m² | 2 523 € |
| 14/04/2023 | 308 Rue Du Gen De Gaulle | 343 000 € | 142 m² | 2 415 € |