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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Située dans le charmant village de Vaux-sur-Vienne à 10 minute de l'entrée de l'autoroute de Châtellerault, et 4 minutes de Dangé Saint Romain , cette maison sur sous-sol offre un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 347 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAUX SUR VIENNE ↗ +13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAUX SUR VIENNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VAUX SUR VIENNE
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137 000 € | 1 370 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUX SUR VIENNE
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137 000 € | 1 370 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 DANGE ST ROMAIN
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137 000 € | 1 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DANGE ST ROMAIN
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137 000 € | 1 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ORMES
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137 800 € | 1 338 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ORMES
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137 800 € | 1 338 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ORMES
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137 800 € | 1 338 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ORMES
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137 800 € | 1 325 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ORMES
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T4 DANGE ST ROMAIN
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138 000 € | 1 423 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 DANGE ST ROMAIN
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138 000 € | 1 423 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 DANGE ST ROMAIN
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138 000 € | 1 423 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 DANGE ST ROMAIN
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138 000 € | 1 423 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 DANGE ST ROMAIN
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139 000 € | 1 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DANGE ST ROMAIN
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139 000 € | 1 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/02/2025 | 28 Lot Clement Loriot | 172 000 € | 111 m² | 1 550 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue Porte D Acquin | 169 000 € | 89 m² | 1 899 € |
| 13/12/2024 | 5067 Predame | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 06/12/2024 | 46 Lot Clement Loriot | 73 700 € | 86 m² | 857 € |
| 22/12/2023 | 5232 Les Brulons | 194 000 € | 104 m² | 1 865 € |