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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
À Vendre - Appartement 3 pièces à Cosnes-et-Romain, avec ter. Situé à Cosnes et romain et à la frontière luxembourgeoise, dans une résidence sécurisée et bien isolée grâce à un tri...
Route Nationale 54400 Cosnes-et-Romain
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 701 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 66 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 2b Rue D Anjou | 231 600 € | 91 m² | 2 545 € |
| 12/06/2024 | 9 Rue De Gascogne | 131 590 € | 63 m² | 2 089 € |
| 09/12/2023 | 3 Rue Robert Schuman | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 20/06/2023 | 43 Rte Des Maragolles | 139 500 € | 54 m² | 2 583 € |
| 14/06/2023 | 43 Rte Des Maragolles | 99 000 € | 54 m² | 1 833 € |