Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
Élodie Michaud vous invite à découvrir cette charmante maison de village idéalement située à 20 km de la gare TGV de Montchanin. Avec ses 78 m² habitables, cette maison est implant...
7 Route de Genouilly 71460 Vaux-en-Pré
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 144 648 € | 15 007 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 151 680 € | 22 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 164 520 € | 34 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 178 800 € | 49 159 € | 3,40% |
| 25 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 193 800 € | 64 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VAUX EN PRE
|
133 500 € | 1 712 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 VAUX EN PRE
|
133 500 € | 1 712 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 VAUX EN PRE
|
133 500 € | 1 690 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 VAUX EN PRE
|
133 500 € | 1 690 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 JONCY
|
135 000 € | 1 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 JONCY
|
135 000 € | 1 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T6 CORMATIN
|
120 000 € | 1 558 € | 77 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 16 Rue Des Tillots | 35 000 € | 62 m² | 565 € |
| 22/01/2024 | 7 Rue Des Chaumes | 84 000 € | 80 m² | 1 050 € |