682 000 €
T7
151 m²
VAUX SUR EURE
27120
+38%
vs marché
4 517
€/m²
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Créer un compte gratuit682 000 €
Maison • 7 pièces • 151 m²
VAUX SUR EURE (27120) • Vaux-sur-Eure
Terrain
151 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
682 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 231 €
Prix net vendeur
655 769 €
Frais de notaire
+46 804 €
Émoluments
6 764 €
Droits & taxes
38 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
728 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
728 804 €
Capital à emprunter
728 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 711 €/mois | 26 397 €/mois | 731 724 € | 75 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 394 €/mois | 19 376 €/mois | 767 280 € | 111 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 625 €/mois | 14 015 €/mois | 832 500 € | 176 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 770 €/mois | 11 424 €/mois | 904 800 € | 248 877 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 266 €/mois | 9 897 €/mois | 979 800 € | 323 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,92%
19 932 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-3 133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 19/04/2024 | 14b Rue De Fontaine | 320 220 € | 161 m² | 1 989 € |
| 12/05/2023 | 1 Che Des Cygnes | 285 000 € | 144 m² | 1 979 € |