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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 148 m²
Très bien située sur la commune de Vayrac, cette maison d'architecte des années 1940 saura vous séduire par son cadre, sa position, ses volumes, sa véranda et ses commodités à deux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 235 116 € | 24 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 267 480 € | 56 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 920 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 103 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAYRAC ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAYRAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWWQj Actuel
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218 000 € | - |
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#apRAq
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218 000 € | - |
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#b54EQ
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199 000 € | -8,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CONDAT
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224 700 € | 1 346 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 VAYRAC
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T4 VAYRAC
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T6 VAYRAC
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199 000 € | 1 268 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 VAYRAC
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199 000 € | 1 268 € | 157 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 5268 Issartoux | 142 500 € | 156 m² | 913 € |
| 27/11/2024 | 925 Rte Du Puy D'issolud | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 28/03/2024 | 11 Rte De Caurrieux | 214 000 € | 125 m² | 1 712 € |
| 20/11/2023 | 290 Rte De Caurrieux | 393 000 € | 140 m² | 2 807 € |
| 14/11/2023 | 991 Rte Du Puy De Mont | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 24/10/2023 | 5375 A La Dordogne | 191 000 € | 150 m² | 1 273 € |
| 28/09/2023 | 640 Rte Du Puy De Mont | 327 750 € | 119 m² | 2 754 € |