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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 187 m²
Située dans un quartier recherché, cette élégante maison de ville de 3 chambres séduit par sa luminosité, son cachet préservé et ses extérieurs. Elle dispose de places de stationne...
11 Ancienne Route Royale 33870 Vayres
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 793 €/mois | 14 524 €/mois | 402 612 € | 41 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 518 €/mois | 10 661 €/mois | 422 160 € | 61 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 458 100 € | 97 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 498 000 € | 137 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 539 100 € | 178 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAYRES ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAYRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VAYRESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1okZ Actuel
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374 500 € | - |
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#azCCF
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369 000 € | -1,5% |
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#aapWy
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369 000 € | -1,5% |
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#aaJ1L
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369 000 € | -1,5% |
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#aaVcd
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369 000 € | -1,5% |
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#aKKBI
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349 000 € | -6,8% |
11 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 14b Rue Des Naudes | 176 500 € | 149 m² | 1 185 € |
| 31/03/2025 | 345a Moulin Massip | 450 000 € | 208 m² | 2 163 € |
| 10/03/2025 | 49b Art Ancienne Route Royale | 94 008 € | 196 m² | 480 € |
| 07/02/2025 | 4 Av Du Thil | 303 318 € | 156 m² | 1 944 € |
| 20/01/2025 | 335 Manette | 385 200 € | 179 m² | 2 152 € |
| 11/07/2024 | 105 Av De Libourne | 50 000 € | 180 m² | 278 € |
| 29/05/2024 | 14 Rue De La Pompe | 500 000 € | 191 m² | 2 618 € |
| 23/10/2023 | 35b Rue De La Pompe | 218 500 € | 149 m² | 1 466 € |
| 10/10/2023 | 34 Av De Libourne | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 25/07/2023 | 12 Art Ancienne Route Royale | 287 000 € | 164 m² | 1 750 € |
| 03/04/2023 | 127 Au Thill | 599 850 € | 200 m² | 2 999 € |