159 000 €
T5
96 m²
AUZEBOSC
76190
-25%
vs marché
1 656
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
AUZEBOSC (76190) • Auzebosc
Terrain
96 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 571 €
Prix net vendeur
151 429 €
Frais de notaire
+12 212 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 212 €
Capital à emprunter
171 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,97%
12 672 €/an
Rendement net
5,03%
après charges
Cashflow
-276 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUZEBOSC ↗ +0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUZEBOSC Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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162 000 € | 1 543 € | 105 m² | 5 | Voir |
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145 000 € | 1 465 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 YVETOT
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145 000 € | 1 261 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 YVETOT
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145 000 € | 1 261 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 YVETOT
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145 000 € | 1 261 € | 115 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 25 Pl Des Tourterelles | 227 000 € | 105 m² | 2 162 € |
| 14/01/2025 | 7 Res La Bichotterie | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 16/09/2024 | 6 Res Les Tilleuls | 147 000 € | 81 m² | 1 815 € |
| 05/06/2024 | 445 Rue Du Calvaire | 254 200 € | 115 m² | 2 210 € |
| 05/06/2024 | 27 Pl Des Tourterelles | 151 500 € | 88 m² | 1 722 € |
| 29/05/2024 | 75 Res La Bichotterie | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 26/12/2023 | 8 Res Les Myosotis | 213 000 € | 102 m² | 2 088 € |
| 21/12/2023 | 59 Pl Des Eperviers | 160 842 € | 83 m² | 1 938 € |
| 27/10/2023 | 70 Res La Bichotterie | 165 716 € | 83 m² | 1 997 € |
| 31/08/2023 | 424 Rue Du Poulier | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |