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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Pavillon individuel de construction traditionnelle sur sous-sol. Salon / séjour spacieux et cuisine équipée ouvrant sur véranda et petit terrain, 3 chambres confortables, sdb et WC...
10 Rue de Bégarenne 55000 Fains-Véel
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 195 468 € | 20 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 776 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 5 pièces, VEEL ↘ -9.1% sur 24 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAR LE DUC
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175 000 € | 1 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBLES EN BARROIS
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FAINS VEEL
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAR LE DUC
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175 000 € | 1 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 BAR LE DUC
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189 000 € | 1 734 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 BAR LE DUC
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189 000 € | 1 734 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 NAIVES ROSIERES
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189 000 € | 1 688 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 NAIVES ROSIERES
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189 000 € | 1 688 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 28 Rue Des Valottes | 162 900 € | 107 m² | 1 522 € |
| 17/03/2025 | 55 Rue De Veel | 199 500 € | 103 m² | 1 937 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Du Cachon | 77 000 € | 102 m² | 755 € |
| 08/10/2024 | 31 Av Des Sources | 240 200 € | 118 m² | 2 036 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue De Fains | 180 500 € | 88 m² | 2 051 € |
| 02/08/2024 | 23 Av De Noliere | 78 500 € | 99 m² | 793 € |
| 31/07/2024 | 14 Rue De Begarenne | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 01/07/2024 | 28 Rue De Choisey | 240 520 € | 119 m² | 2 021 € |
| 16/05/2024 | 10 Rue De Heurtebise | 113 650 € | 86 m² | 1 322 € |
| 30/01/2024 | 13 Rue Du Moulin | 123 500 € | 110 m² | 1 123 € |
| 22/12/2023 | 8 Rue D Egremont | 171 000 € | 100 m² | 1 710 € |
| 02/08/2023 | 6 Rue Haute De Veel | 72 500 € | 106 m² | 684 € |
| 01/08/2023 | 6 Che De Tourteloup | 218 300 € | 110 m² | 1 985 € |
| 07/07/2023 | 19 Rue Des Valottes | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 17/05/2023 | 3 Av De La Guedotte | 141 000 € | 90 m² | 1 567 € |