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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Dans un environement calme et privilégié de Veigné, à 5 minutes de Chambray les Tours et de l'entrée de la rocade, belle maison traditionnelle spacieuse et lumineuse d'une surface ...
26bis Rue de la Morellerie 37250 Veigné
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajCtt Actuel
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449 000 € | - |
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#ajCnm
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472 500 € | +5,2% |
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#ajzWd
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449 000 € | - |
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#ajGtz
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449 000 € | - |
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#alUQ9
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449 000 € | - |
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#azGsT
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449 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 4 Rue Florence Arthaud | 345 362 € | 124 m² | 2 785 € |
| 14/02/2025 | 48 Rue Des Sapins | 436 500 € | 146 m² | 2 990 € |
| 03/02/2025 | 10 Rue Des Varennes | 262 000 € | 123 m² | 2 130 € |
| 04/11/2024 | 3b Rue Des Fauvettes | 236 000 € | 127 m² | 1 858 € |
| 20/09/2024 | 19 Rue De Beaupre | 310 000 € | 158 m² | 1 962 € |
| 18/09/2024 | 7 All Du Saint Laurent | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 06/09/2024 | 21 Rue De Vaugourdon | 238 100 € | 170 m² | 1 401 € |
| 15/07/2024 | 10 Rue Du Lavoir | 339 100 € | 138 m² | 2 457 € |
| 08/07/2024 | 28b Rue De La Messandiere | 339 900 € | 141 m² | 2 411 € |
| 21/06/2024 | 2 Che De La Taille Maimbree | 442 300 € | 151 m² | 2 929 € |
| 21/06/2024 | 28 Rue Des Sapins | 492 312 € | 150 m² | 3 282 € |
| 23/05/2024 | 2 Rue Florence Arthaud | 354 161 € | 124 m² | 2 856 € |
| 22/05/2024 | 11 Rue De La Bouillere | 292 000 € | 120 m² | 2 433 € |
| 05/04/2024 | 37 Rue De La Martiniere | 327 000 € | 134 m² | 2 440 € |
| 26/03/2024 | 9ter Rue De Bel Air | 369 300 € | 125 m² | 2 954 € |