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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 215 m²
Située dans le charmant lieu-dit de Crevy, cette magnifique propriété d’environ 250 m² habitables offre un cadre de vie paisible et recherché, entourée de ses 3 000 m² de jardin ar...
750 Chemin du Pont de Crevy 74140 Veigy-Foncenex
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 458 €/mois | 49 873 €/mois | 1 382 472 € | 143 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 081 €/mois | 36 609 €/mois | 1 449 720 € | 210 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 738 €/mois | 26 479 €/mois | 1 572 840 € | 333 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 123 €/mois | 21 585 €/mois | 1 709 520 € | 470 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 171 €/mois | 18 700 €/mois | 1 851 300 € | 612 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VEIGY FONCENEX
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1 290 000 € | 6 000 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T8 MESSERY
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1 290 000 € | 6 293 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 MESSERY
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1 290 000 € | 6 293 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 MESSERY
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1 295 000 € | 5 807 € | 223 m² | 8 | Voir |
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T7 NERNIER
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1 298 000 € | 5 643 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 NERNIER
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1 298 000 € | 5 643 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 NERNIER
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1 298 000 € | 5 643 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 NERNIER
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1 298 000 € | 5 643 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T9 VEIGY FONCENEX
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1 300 000 € | 5 417 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T7 YVOIRE
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1 275 000 € | 5 795 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 VEIGY FONCENEX
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1 190 000 € | 5 535 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 VEIGY FONCENEX
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1 190 000 € | 5 613 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T7 VEIGY FONCENEX
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1 190 000 € | 5 613 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T7 VEIGY FONCENEX
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1 190 000 € | 5 535 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 VEIGY FONCENEX
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1 190 000 € | 5 613 € | 212 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 73c Che Du Nantet | 1 382 000 € | 213 m² | 6 488 € |
| 21/11/2024 | 450 Rte Des Trepets | 851 500 € | 190 m² | 4 482 € |
| 29/06/2024 | 237 Che Des Martinets | 770 000 € | 193 m² | 3 990 € |
| 24/06/2024 | 79a Che Des Lombards | 829 200 € | 184 m² | 4 507 € |
| 22/03/2024 | 225a Rte Des Grangettes | 858 000 € | 173 m² | 4 960 € |
| 12/03/2024 | 706 La Planche | 647 960 € | 222 m² | 2 919 € |
| 09/01/2024 | 288 Che Des Devants | 622 100 € | 186 m² | 3 345 € |
| 29/08/2023 | 791j Rte Du Pont Crevy | 1 021 200 € | 191 m² | 5 347 € |
| 24/08/2023 | 73c Che Du Nantet | 1 284 000 € | 213 m² | 6 028 € |
| 16/05/2023 | 357a Rte Du Pont De L'hermance | 510 000 € | 180 m² | 2 833 € |