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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Découvrez dès maintenant votre nouvelle résidence exclusive à Veigy-Foncenex, une copropriété de haut standing, entièrement achevée et prête à vous accueillir. Notre concept est de...
674 Route du Chablais 74140 Veigy-Foncenex
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 769 €/mois | 20 512 €/mois | 568 596 € | 58 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 968 €/mois | 15 055 €/mois | 596 160 € | 86 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 646 920 € | 137 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 703 200 € | 193 547 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 761 400 € | 251 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VEIGY FONCENEX ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VEIGY FONCENEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EXCENEVEX
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530 000 € | 6 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUVAINE
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535 000 € | 6 221 € | 86 m² | 4 | Voir |
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535 000 € | 6 221 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 YVOIRE
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536 000 € | 5 890 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 YVOIRE
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536 000 € | 5 890 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 YVOIRE
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536 000 € | 5 890 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 YVOIRE
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538 000 € | 5 912 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUVAINE
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520 000 € | 5 714 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUVAINE
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520 000 € | 5 714 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 YVOIRE
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T4 YVOIRE
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545 000 € | 5 860 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 YVOIRE
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545 000 € | 5 860 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 YVOIRE
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545 000 € | 6 193 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 YVOIRE
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545 000 € | 5 989 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 142 Rte Des Trepets | 256 500 € | 61 m² | 4 205 € |
| 31/03/2025 | 1560b Rte Du Chablais | 385 000 € | 80 m² | 4 813 € |
| 27/02/2025 | 120 Che De La Chaux | 271 220 € | 73 m² | 3 715 € |
| 20/12/2024 | 655 Rte Du Chablais | 325 600 € | 66 m² | 4 933 € |
| 03/12/2024 | 2 Che Des Creux | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 22/10/2024 | 314 Rte Du Pont De L'hermance | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 26/08/2024 | 120 Che De La Chaux | 216 000 € | 63 m² | 3 429 € |
| 01/08/2024 | 120 Che De La Chaux | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 21/06/2024 | 10b Rue Des Fleurs | 480 000 € | 93 m² | 5 161 € |
| 03/06/2024 | 120 Che De La Chaux | 257 000 € | 60 m² | 4 283 € |
| 07/05/2024 | 120 Che De La Chaux | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 18/04/2024 | 120a Rue Des Aines | 370 000 € | 69 m² | 5 362 € |
| 18/03/2024 | 1037b Rte Des Mermes | 209 000 € | 60 m² | 3 483 € |
| 07/02/2024 | 166 Rte De Foncenex | 860 000 € | 63 m² | 13 651 € |
| 23/01/2024 | 10c Rue Des Fleurs | 380 000 € | 72 m² | 5 278 € |