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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 173 m²
Villa de CharmeDécouvrez à Veigy-Foncenex une maison familiale lumineuse et soigneusement rénovée à l'intérieur, située dans un environnement calme et à proche du centre du village...
477d Route des Mermes 74140 Veigy-Foncenex
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 833 €/mois | 29 797 €/mois | 825 972 € | 85 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 217 €/mois | 21 870 €/mois | 866 040 € | 125 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 220 €/mois | 15 818 €/mois | 939 600 € | 199 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 256 €/mois | 12 897 €/mois | 1 021 440 € | 281 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 687 €/mois | 11 173 €/mois | 1 106 100 € | 365 754 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VEIGY FONCENEX ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VEIGY FONCENEX
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770 000 € | 4 451 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T7 LOISIN
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785 000 € | 3 925 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 LOISIN
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785 000 € | 3 925 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 EXCENEVEX
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789 000 € | 4 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 VEIGY FONCENEX
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750 000 € | 4 412 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 VEIGY FONCENEX
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750 000 € | 4 412 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LOISIN
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749 000 € | 3 726 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 LOISIN
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749 000 € | 3 726 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 LOISIN
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749 000 € | 3 726 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T6 DOUVAINE
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745 000 € | 3 880 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T7 SCIEZ
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729 000 € | 3 391 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 SCIEZ
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729 000 € | 3 391 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T6 DOUVAINE
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720 000 € | 3 618 € | 199 m² | 6 | Voir |
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T9 ST CERGUES
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830 000 € | 4 536 € | 183 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CERGUES
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830 000 € | 4 536 € | 183 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 73b Che Du Nantet | 1 430 000 € | 168 m² | 8 512 € |
| 27/12/2024 | 512c Che Des Bougeries | 175 000 € | 154 m² | 1 136 € |
| 21/11/2024 | 450 Rte Des Trepets | 851 500 € | 190 m² | 4 482 € |
| 30/08/2024 | 170 Che Du Bois Berou | 1 050 000 € | 143 m² | 7 343 € |
| 23/07/2024 | 632 Che Des Devants | 817 620 € | 139 m² | 5 882 € |
| 16/07/2024 | 15b Bois De Pierre Verte | 757 920 € | 171 m² | 4 432 € |
| 10/07/2024 | 60a Rte Des Grangettes | 300 000 € | 156 m² | 1 923 € |
| 08/07/2024 | 780 Rte Des Voirons | 860 000 € | 139 m² | 6 187 € |
| 29/06/2024 | 237 Che Des Martinets | 770 000 € | 193 m² | 3 990 € |
| 24/06/2024 | 79a Che Des Lombards | 829 200 € | 184 m² | 4 507 € |
| 27/05/2024 | 791k Rte Du Pont Crevy | 1 030 000 € | 160 m² | 6 438 € |
| 22/03/2024 | 225a Rte Des Grangettes | 858 000 € | 173 m² | 4 960 € |
| 09/01/2024 | 288 Che Des Devants | 622 100 € | 186 m² | 3 345 € |
| 29/08/2023 | 791j Rte Du Pont Crevy | 1 021 200 € | 191 m² | 5 347 € |
| 16/05/2023 | 357a Rte Du Pont De L'hermance | 510 000 € | 180 m² | 2 833 € |