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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
3 piècesÀ vendre : Appartement lumineux de type 3 à VEIGY-FONCENEX Idéalement situé, cadre de vie agréable à quelques pas du centre village et de toutes ses commodités : écoles, co...
Route du Chablais 74140 Veigy-Foncenex
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 375 060 € | 38 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 393 240 € | 57 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 426 600 € | 90 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 463 680 € | 127 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 166 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VEIGY FONCENEX ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VEIGY FONCENEX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUIFr Actuel
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349 000 € | - |
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#akQNM
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365 000 € | +4,6% |
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#aS43R
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349 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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347 500 € | 5 346 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CERGUES
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347 000 € | 5 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
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351 500 € | 5 246 € | 67 m² | 3 | Voir |
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351 500 € | 5 246 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 142 Rte Des Trepets | 256 500 € | 61 m² | 4 205 € |
| 31/03/2025 | 406 Rte Du Chablais | 175 000 € | 52 m² | 3 365 € |
| 31/03/2025 | 1560b Rte Du Chablais | 385 000 € | 80 m² | 4 813 € |
| 27/02/2025 | 120 Che De La Chaux | 271 220 € | 73 m² | 3 715 € |
| 07/02/2025 | 120 Che De La Chaux | 221 550 € | 48 m² | 4 616 € |
| 27/01/2025 | 120 Che De La Chaux | 220 000 € | 54 m² | 4 074 € |
| 20/12/2024 | 655 Rte Du Chablais | 325 600 € | 66 m² | 4 933 € |
| 26/11/2024 | 120 Che De La Chaux | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 22/10/2024 | 314 Rte Du Pont De L'hermance | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 30/09/2024 | 1037c Rte Des Mermes | 295 000 € | 50 m² | 5 900 € |
| 30/09/2024 | 120 Che De La Chaux | 184 000 € | 47 m² | 3 915 € |
| 05/09/2024 | 312 Rte Du Chablais | 172 000 € | 46 m² | 3 739 € |
| 26/08/2024 | 120 Che De La Chaux | 216 000 € | 63 m² | 3 429 € |
| 01/08/2024 | 120 Che De La Chaux | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 28/06/2024 | 120 Che De La Chaux | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |