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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
SOUS COMPROMISÀ vendre : Belle maison T4 de 100 m² à Velaux.Découvrez cette charmante maison située dans le village de Velaux, à l'ouest d'Aix-en-Provence. Nichée sur une parcelle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VELAUX ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VELAUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 9046 Che Des Baumes | 315 000 € | 78 m² | 4 038 € |
| 04/03/2025 | 28 Rue De Catalogne | 457 200 € | 95 m² | 4 813 € |
| 03/03/2025 | 77 Imp Des Pins | 501 300 € | 99 m² | 5 064 € |
| 20/02/2025 | 311 Av Pierre Puget | 448 075 € | 81 m² | 5 532 € |
| 30/01/2025 | 9718 Che De La Verane | 649 000 € | 108 m² | 6 009 € |
| 30/01/2025 | 12 Lot La Grande Vigne | 465 200 € | 96 m² | 4 846 € |
| 15/01/2025 | 8 All Moncey | 710 000 € | 107 m² | 6 636 € |
| 20/12/2024 | 6225 Plaine De Mery | 382 000 € | 80 m² | 4 775 € |
| 09/12/2024 | 76 Lot Les Restoubles | 470 000 € | 118 m² | 3 983 € |
| 04/12/2024 | 290 Che De Roquepertuse | 509 365 € | 111 m² | 4 589 € |
| 29/11/2024 | 6492 Lot Des Quatre Tours | 640 000 € | 111 m² | 5 766 € |
| 31/10/2024 | 19 Sq Des Genets | 565 910 € | 117 m² | 4 837 € |
| 28/10/2024 | 22 Lot Le Clos Des Oliviers | 455 000 € | 104 m² | 4 375 € |
| 28/10/2024 | 311 Av Pierre Puget | 398 000 € | 81 m² | 4 914 € |
| 17/10/2024 | 9 Rue Victor Hugo | 276 900 € | 91 m² | 3 043 € |