Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
À vendre en exclusivité, au coeur du village de Velaux proximité commerces et école - 15 min AIX TGV et Aéroport Marseille Provence - ce spacieux appartement de type 2 / 3 d'une su...
8 Rue du Château d'If 13880 Velaux
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 160 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VELAUX ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VELAUX Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 160 Av De La Republique | 234 250 € | 65 m² | 3 604 € |
| 29/04/2025 | 136 Rue Jean Chaptal | 500 000 € | 50 m² | 10 000 € |
| 05/03/2025 | 329 Av Helene Boucher | 314 900 € | 64 m² | 4 920 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue Thiers | 345 150 € | 71 m² | 4 861 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue Du Chateau D'if | 162 554 € | 46 m² | 3 534 € |
| 30/09/2024 | 2 Av De La Republique | 124 000 € | 45 m² | 2 756 € |
| 10/06/2024 | 9062 Av Jean Pallet | 338 400 € | 82 m² | 4 127 € |
| 12/02/2024 | 329 Av Helene Boucher | 240 000 € | 58 m² | 4 138 € |
| 24/11/2023 | 2 Rue Berthelot | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 24/11/2023 | 5357 Rue De La Tour | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |