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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 139 m²
Située au cœur de la charmante commune de Les Velluire-sur-Vendée, cette maison d'habitation de caractère saura vous séduire par son authenticité et ses beaux volumes.D'une surface...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 186 732 € | 19 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 195 720 € | 28 369 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 212 400 € | 45 049 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 63 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 82 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VELLUIRE
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T6 VIX
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182 000 € | 1 117 € | 163 m² | 6 | Voir |
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159 000 € | 994 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LE GUE DE VELLUIRE
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158 900 € | 1 039 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 LE GUE DE VELLUIRE
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T7 LE GUE DE VELLUIRE
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158 900 € | 1 039 € | 153 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 22 Rue De Lattre De Tassigny | 207 000 € | 125 m² | 1 656 € |
| 20/11/2024 | 5222 Nizeau | 271 000 € | 164 m² | 1 652 € |
| 04/09/2024 | 2 Rue De La Noraie | 103 000 € | 120 m² | 858 € |
| 14/12/2023 | 5 Rte Des Huttes | 105 000 € | 122 m² | 861 € |
| 08/12/2023 | 16 Rte Des Huttes | 169 900 € | 130 m² | 1 307 € |
| 04/12/2023 | 24 Rue De Lattre De Tassigny | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 27/06/2023 | 5229 Les Grandes Rivieres | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |