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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
En Exclusivité Maison moderne et lumineuse proche de Fontenay leDécouvrez cette magnifique maison neuve qui offre une alliance parfaite entre confort moderne. Cette maison propose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 202 356 € | 20 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 212 280 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 230 220 € | 48 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 250 320 € | 68 905 € | 3,40% |
| 25 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 270 900 € | 89 485 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 3 pièces, VELLUIRE ↘ -30.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VELLUIRE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 4 Res Le Bois Joli | 88 800 € | 73 m² | 1 216 € |
| 25/03/2025 | 5019 Imp Du Port Mouraud | 118 000 € | 89 m² | 1 326 € |
| 25/02/2025 | 5347 La Chaussee | 121 000 € | 90 m² | 1 344 € |
| 20/02/2025 | 5216 Nizeau | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 29/01/2025 | 5192 Massigny | 22 500 € | 85 m² | 265 € |
| 10/01/2025 | 16 Rue De La Giraudelle | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 23/08/2024 | 11 Rue Du Colombier | 31 500 € | 54 m² | 583 € |
| 27/06/2024 | 2 Rue Aristide Briand | 114 000 € | 65 m² | 1 754 € |
| 05/06/2024 | 1 Rue Aristide Briand | 107 500 € | 72 m² | 1 493 € |
| 30/05/2024 | 4 Rue Aristide Briand | 111 000 € | 68 m² | 1 632 € |
| 30/04/2024 | 3b Rue De La Boissiere | 77 405 € | 75 m² | 1 032 € |
| 14/03/2024 | 27 Rue Jean Moulin Le Poire | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 16/10/2023 | 5130 L Angle | 347 640 € | 70 m² | 4 966 € |
| 11/08/2023 | 7 Rue Du Grand Port | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 09/08/2023 | 5189 Massigny | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |