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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 51 m²
Située en plein coeur de Venansault, cette maison à rénover offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou un aménagement sur mesure, à proximité immédiate des commerces e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 347 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, VENANSAULT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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137 000 € | 2 585 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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137 000 € | 2 585 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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137 000 € | 2 585 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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137 000 € | 2 585 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 VENANSAULT
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137 000 € | 2 686 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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138 750 € | 2 668 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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138 750 € | 2 668 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 VENANSAULT
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133 334 € | 2 721 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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143 134 € | 2 921 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 AIZENAY
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143 750 € | 2 282 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 MACHE
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144 000 € | 2 667 € | 54 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHE
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144 000 € | 2 667 € | 54 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHE
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144 000 € | 2 667 € | 54 m² | 4 | Voir |
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T3 MACHE
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119 500 € | 2 490 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 MACHE
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119 500 € | 2 490 € | 48 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 3 Rue Marguerite Yourcenar | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 26/02/2025 | 46 La Nicoliere | 162 500 € | 32 m² | 5 078 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Simone Veil | 194 900 € | 65 m² | 2 998 € |
| 29/05/2024 | 5 All Des Meuniers | 139 000 € | 69 m² | 2 014 € |
| 09/02/2024 | 3 Les Emerillons | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 16/01/2024 | 5436 Le Plessis Robineau | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 26/10/2023 | 8 Les Emerillons | 100 000 € | 44 m² | 2 273 € |
| 30/08/2023 | 64b Rue Georges Clemenceau | 102 100 € | 65 m² | 1 571 € |
| 27/06/2023 | 12 Rue Francoise Sagan | 221 000 € | 69 m² | 3 203 € |
| 10/05/2023 | 14 Rue De L Ouche Cornue | 360 000 € | 54 m² | 6 667 € |
| 21/03/2023 | 26 Rue Pierre Nicolas Loue | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |