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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Située dans le charmant village perché de Venasque, cette villa construite en 1995 offre une surface habitable d’environ 109 m² sur un terrain clos et arboré de 800 m² (environ). É...
41 Impasse des Cerisiers 84210 Venasque
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 427 644 € | 44 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 448 440 € | 65 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 486 540 € | 103 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENASQUE ↗ +16.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENASQUE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VENASQUE
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398 000 € | 3 651 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 ST DIDIER
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395 000 € | 3 376 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PERNES LES FONTAINES
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385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PERNES LES FONTAINES
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385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 VENASQUE
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385 000 € | 2 962 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 PERNES LES FONTAINES
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385 000 € | 3 438 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROQUE SUR PERNES
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380 000 € | 2 879 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 ALTHEN DES PALUDS
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418 900 € | 3 808 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ALTHEN DES PALUDS
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421 900 € | 3 835 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DIDIER
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422 000 € | 3 517 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIDIER
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422 000 € | 3 517 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 PERNES LES FONTAINES
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425 500 € | 4 014 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PERNES LES FONTAINES
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425 500 € | 4 014 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PERNES LES FONTAINES
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369 000 € | 3 417 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 ST DIDIER
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355 000 € | 3 142 € | 113 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 96 Che De Chinardon | 348 000 € | 115 m² | 3 026 € |
| 11/10/2024 | 1416 Rte De Carpentras | 396 880 € | 108 m² | 3 675 € |
| 06/09/2024 | 1516 Rte De Carpentras | 715 400 € | 126 m² | 5 678 € |
| 30/08/2024 | 5468f Imp Des Chenes Verts | 399 665 € | 104 m² | 3 843 € |
| 17/06/2024 | 336b Che Des Garrigues | 403 215 € | 99 m² | 4 073 € |
| 25/10/2023 | 5067 Gr Grand Rue | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 27/07/2023 | 1413 Rte De Carpentras | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 07/07/2023 | 19 Rue St Paul | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 05/07/2023 | 42 Rue Haute | 575 278 € | 100 m² | 5 753 € |