Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE MAISON DE TYPE 4 PIECES AVEC JARDIN VENÀ vendre sur la commune de Vendémian, maison de plain-pied de type quatre pièces offrant une surface habitable d’envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENDEMIAN ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENDEMIAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VENDEMIAN
|
245 000 € | 3 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENDEMIAN
|
245 000 € | 3 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST PARGOIRE
|
245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 PAULHAN
|
243 169 € | 3 002 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAULHAN
|
243 000 € | 2 700 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 POUZOLS
|
247 000 € | 3 088 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 POUZOLS
|
247 000 € | 3 088 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAULHAN
|
247 500 € | 2 912 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 PAULHAN
|
242 000 € | 2 719 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAULHAN
|
242 000 € | 2 719 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAULHAN
|
242 000 € | 2 719 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 PAULHAN
|
248 500 € | 2 924 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PARGOIRE
|
249 389 € | 2 900 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUILACHER
|
240 000 € | 2 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUILACHER
|
240 000 € | 2 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 6 Rue De La Guirale | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 30/01/2025 | 8 Imp Du Pioch | 98 000 € | 75 m² | 1 307 € |
| 18/03/2024 | 12 Av Du Tambourin | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 15/03/2024 | 14 Av Du Quartier Bas | 194 500 € | 80 m² | 2 431 € |
| 01/02/2024 | 4 Rue De Laval | 11 250 € | 95 m² | 118 € |
| 31/01/2024 | 6ter Che Du Lavoir | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 02/08/2023 | 5 Imp Du Tamarou | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 27/06/2023 | 2 Rte De Montpellier | 128 000 € | 93 m² | 1 376 € |
| 28/04/2023 | 5 Rue De La Place | 25 000 € | 96 m² | 260 € |