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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
À seulement 25 mn à l'Ouest de Montpellier par l'A75 et à 12 mn au Sud de Gignac, dans le village paisible de Vendémian, typique Languedocien, avec commerces et écoles, non loin de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENDEMIAN ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENDEMIAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VENDEMIAN
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219 000 € | 1 810 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDEMIAN
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219 000 € | 1 810 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T6 ADISSAN
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221 550 € | 1 731 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 CAMPAGNAN
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222 000 € | 1 965 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 LE POUGET
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215 000 € | 1 514 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 PUILACHER
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230 000 € | 1 533 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T4 PLAISSAN
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194 000 € | 1 732 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T6 PAULHAN
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189 000 € | 1 277 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 PAULHAN
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189 000 € | 1 277 € | 148 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 38 Av Des Poujols | 289 000 € | 103 m² | 2 806 € |
| 28/03/2024 | 13 Rue Des Soleillades | 222 500 € | 113 m² | 1 969 € |
| 28/03/2024 | 12 Rte De Montpellier | 94 010 € | 110 m² | 855 € |
| 01/09/2023 | 7 Rue De La Croix Des Barrieres | 441 450 € | 125 m² | 3 532 € |
| 28/04/2023 | 5 Rue De La Place | 25 000 € | 96 m² | 260 € |