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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Situé au centre de Saint-Martin-La-Pallu, terrain plat constructible viabilisé de 609m². A proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Situé à 15 minutes du Futuroscop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 171 108 € | 17 761 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 179 400 € | 26 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 194 580 € | 41 233 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 093 € | 3,40% |
| 25 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 229 200 € | 75 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENDEUVRE DU POITOU ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENDEUVRE DU POITOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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170 210 € | 1 956 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 VENDEUVRE DU POITOU
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T5 OUZILLY
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136 997 € | 1 651 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 11 Rue De Pitachon | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Du Presbytere | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue Des Vilennes | 137 000 € | 92 m² | 1 489 € |
| 12/03/2025 | 81 Av De Saumur Blaslay | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 07/03/2025 | 1 Petit Couture | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 21/02/2025 | 10 Bataille | 60 000 € | 94 m² | 638 € |
| 19/02/2025 | 2 Pl Georges Compaing | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 03/02/2025 | 26 Rue Charles Marthineau | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue Du Moulin | 126 000 € | 62 m² | 2 032 € |
| 27/11/2024 | 7 Rue De La Gare | 183 000 € | 92 m² | 1 989 € |
| 31/10/2024 | 16 Av De Saumur Charrais | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 14/10/2024 | 30 Rue Des Genets | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 12/09/2024 | 20 Rue De L Ecole | 131 000 € | 88 m² | 1 489 € |
| 06/08/2024 | 2 Rue Du Coteau | 103 000 € | 70 m² | 1 471 € |
| 17/07/2024 | 40 Imp Du Chateau | 158 000 € | 89 m² | 1 775 € |