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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 96 m²
Vous êtes à la recherche d'une maison dans un lotissement calme, très recherché, proche des écoles, d`un centre-ville et des grands axes autoroutiers Lisez bien cette annonce, elle...
14 Rue Ludwig Van Beethoven 62880 Vendin-le-Vieil
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 705 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 245 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 105 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 485 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VENDIN LE VIEIL ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 3 Rue Johann Strauss | 256 500 € | 112 m² | 2 290 € |
| 06/02/2025 | 4 Rue Marconi | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 03/02/2025 | 6 Rue Robespierre | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 30/01/2025 | 25 Rue Edouard Vaillant | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 21/01/2025 | 16 Rue De L Egalite | 82 000 € | 102 m² | 804 € |
| 13/01/2025 | 2 All Wolfgang Amadeus Mozart | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 08/01/2025 | 10 Rue Henri Salvador | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Victor Hugo | 132 000 € | 98 m² | 1 347 € |
| 08/11/2024 | 61 Rue Courbet | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 31/10/2024 | 5 Rue Pierre Beregovoy | 176 400 € | 87 m² | 2 028 € |
| 26/10/2024 | 14 Rue Gustave Delory | 65 000 € | 114 m² | 570 € |
| 03/10/2024 | 1 Rue Carolus Pauwels | 149 500 € | 85 m² | 1 759 € |
| 27/09/2024 | 7 Rue Pierre Beregovoy | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 06/09/2024 | 5 Rue Ludwig Van Beethoven | 212 835 € | 92 m² | 2 313 € |
| 09/08/2024 | 13 Rue Volta | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |