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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Située à proximité de toutes commodités, des axes autoroutiers, et des écoles, sur la commune de Vendin les Béthune, cette maison individuelle bénéficie d'un hall, d'une séjour ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 133 896 € | 13 843 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 140 400 € | 20 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 152 280 € | 32 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 165 600 € | 45 547 € | 3,40% |
| 25 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 179 400 € | 59 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENDIN LES BETHUNE ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENDIN LES BETHUNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VENDIN LES BETHUNE
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122 000 € | 1 564 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 FOUQUEREUIL
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127 000 € | 1 323 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUQUEREUIL
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127 000 € | 1 323 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUQUEREUIL
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127 000 € | 1 323 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUQUEREUIL
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127 000 € | 1 323 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 FOUQUEREUIL
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129 000 € | 1 372 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 FOUQUEREUIL
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129 000 € | 1 372 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDIN LES BETHUNE
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132 000 € | 1 361 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 10 Rue De Locon | 323 000 € | 75 m² | 4 307 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 13/12/2024 | 12 Rue D Hinges | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 20/11/2024 | 10 Rue Brulois Chevalier | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |
| 07/11/2024 | 506 Rue De Merville | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 24/10/2024 | 34 Rue De 12 Pieds | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 24/09/2024 | 666 Rue Leger Mayeux | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 13/09/2024 | 21 Rue Du 8 Mai | 85 000 € | 94 m² | 904 € |
| 07/09/2024 | 20 Rue Des Martyrs | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 29/07/2024 | 26 Rue Marcel Maniez | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 21/05/2024 | 21 Rue Neuve | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 26/04/2024 | 259 Rue Francois Mitterrand | 215 700 € | 96 m² | 2 247 € |
| 26/04/2024 | 259 Rue Francois Mitterrand | 215 700 € | 80 m² | 2 696 € |
| 27/03/2024 | 832 Rue Leger Mayeux | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 01/03/2024 | 49 Rue Brulois Chevalier | 144 000 € | 80 m² | 1 800 € |