143 000 €
T4
72 m²
VENDIN LES BETHUNE
62232
+16%
vs marché
1 986
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 000 €
Maison • 4 pièces • 72 m²
VENDIN LES BETHUNE (62232)
Terrain
134 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 810 €
Prix net vendeur
136 190 €
Frais de notaire
+11 167 €
Émoluments
1 782 €
Droits & taxes
8 035 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 167 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 167 €
Capital à emprunter
154 167 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 062 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,65%
9 504 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-359 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENDIN LES BETHUNE ↘ -10% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VENDIN LES BETHUNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VENDIN LES BETHUNE
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122 000 € | 1 564 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 10 Rue De Locon | 323 000 € | 75 m² | 4 307 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 13/12/2024 | 12 Rue D Hinges | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 20/11/2024 | 10 Rue Brulois Chevalier | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |
| 07/11/2024 | 506 Rue De Merville | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 24/10/2024 | 34 Rue De 12 Pieds | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 07/09/2024 | 20 Rue Des Martyrs | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 29/07/2024 | 26 Rue Marcel Maniez | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 26/04/2024 | 259 Rue Francois Mitterrand | 215 700 € | 80 m² | 2 696 € |
| 27/03/2024 | 832 Rue Leger Mayeux | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 01/03/2024 | 49 Rue Brulois Chevalier | 144 000 € | 80 m² | 1 800 € |
| 23/02/2024 | 948 Rue Leger Mayeux | 163 150 € | 80 m² | 2 039 € |
| 01/09/2023 | 33 Rue Brulois Chevalier | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 28/08/2023 | 552 Rue Jean Moulin | 203 900 € | 74 m² | 2 755 € |
| 04/08/2023 | 82 Rue Pierre Mendes France | 142 500 € | 88 m² | 1 619 € |