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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
A vendre à VENDOME (41100) - HYPER-CENTRE - Commerces, services, transport 2 mn à piedAppartement 88m² au 5ème étage avec ascenseur comprenant : Entrée avec placard-penderie, salle...
1 Rue des Ursules 41100 Vendôme
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 127 428 € | 13 217 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 133 560 € | 19 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 144 900 € | 30 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 43 469 € | 3,40% |
| 25 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 170 700 € | 56 489 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VENDOME ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VENDOME Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a33Rl Actuel
|
117 407 € | - |
|
#aFx4P
|
119 000 € | +1,4% |
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15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 15 Rue Honore De Balzac | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 10/03/2025 | 8 Av Gerard Yvon | 175 248 € | 82 m² | 2 137 € |
| 03/03/2025 | 14b Rue De L Abbaye | 186 000 € | 86 m² | 2 163 € |
| 27/02/2025 | 149 Rue Des Quatre Huyes | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue Denis Diderot | 144 000 € | 70 m² | 2 057 € |
| 27/12/2024 | 145 Rue Des Quatre Huyes | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 26/12/2024 | 51 Rue De La Greve | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 17/12/2024 | 59ter Fg Chartrain | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 19/11/2024 | 1 Rue Du Bourg Neuf | 253 600 € | 74 m² | 3 427 € |
| 14/11/2024 | 37 Rue De La Greve | 75 000 € | 74 m² | 1 014 € |
| 14/10/2024 | 15 Rue Bretonnerie | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 02/10/2024 | 5 Imp De L'islette | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 29/08/2024 | 16 Av Gerard Yvon | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 22/08/2024 | 10 Rue Ferme | 127 000 € | 81 m² | 1 568 € |
| 16/07/2024 | 320 Rue Des Ormeaux | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |