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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
A vendre à VENDOME (41100) - Proche commerces, services, écoles, transportAppartement 42m² au rez-de-chaussée comprenant : Entrée sur salle séjour 20m² ouvrant sur terrasse et jard...
320 Rue des Ormeaux 41100 Vendôme
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 118 776 € | 12 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 124 560 € | 18 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 28 706 € | 3,30% |
| 20 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 146 880 € | 40 406 € | 3,40% |
| 25 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 159 000 € | 52 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VENDOME ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VENDOME Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7 Rue Renarderie | 61 000 € | 38 m² | 1 605 € |
| 29/03/2025 | 12 Fg Chartrain | 34 600 € | 25 m² | 1 384 € |
| 12/03/2025 | 15 Rue Bretonnerie | 98 000 € | 55 m² | 1 782 € |
| 08/03/2025 | 5 Rue Du Change | 84 795 € | 46 m² | 1 843 € |
| 26/02/2025 | 38 Mail Du Mal Leclerc | 89 000 € | 53 m² | 1 679 € |
| 07/02/2025 | 81b Fg Chartrain | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 04/02/2025 | 50 Rue Saint Denis | 33 200 € | 22 m² | 1 509 € |
| 11/01/2025 | 50 Rue Saint Denis | 50 000 € | 22 m² | 2 273 € |
| 23/12/2024 | 10 Pl Saint Martin | 82 500 € | 43 m² | 1 919 € |
| 02/12/2024 | 3 Rue Des Ursules | 57 000 € | 30 m² | 1 900 € |
| 06/11/2024 | 45 Fg Saint Lubin | 220 000 € | 25 m² | 8 800 € |
| 09/10/2024 | 5b Rue Du Chateau | 95 000 € | 43 m² | 2 209 € |
| 09/10/2024 | 8 Rue Poterie | 225 000 € | 40 m² | 5 625 € |
| 09/10/2024 | 2 Rue Basse | 225 000 € | 41 m² | 5 488 € |
| 16/09/2024 | 51 Rue Du Mal De Rochambeau | 94 000 € | 55 m² | 1 709 € |