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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Situé dans un immeuble plein de caractère, chargé d'histoire, cet appartement séduit dès les premiers instants par son authenticité et son atmosphère apaisante. Occupant le premier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VENELLES ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VENELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VENELLES
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199 000 € | 3 827 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 VENELLES
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199 000 € | 3 827 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 VENELLES
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199 000 € | 3 827 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 VENELLES
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199 000 € | 3 827 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 VENELLES
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199 000 € | 3 827 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 VENELLES
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199 000 € | 3 755 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 VENELLES
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180 000 € | 3 396 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 VENELLES
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180 000 € | 3 396 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 27 Rue De L Agnel | 17 000 € | 61 m² | 279 € |
| 27/03/2025 | 57 Av Du Jas De Violaine | 316 875 € | 64 m² | 4 951 € |
| 13/02/2025 | 5497 Les Logis | 273 750 € | 63 m² | 4 345 € |
| 10/12/2024 | 9b Rue Du Grand Logis | 163 000 € | 40 m² | 4 075 € |
| 29/11/2024 | 47 Av Des Ribas | 216 300 € | 50 m² | 4 326 € |
| 19/11/2024 | 79 Av De La Grande Begude | 127 500 € | 36 m² | 3 542 € |
| 06/11/2024 | 5 Res Les Jardins Du Theatre | 175 000 € | 37 m² | 4 730 € |
| 31/10/2024 | 41 Che Des Pierres Plates | 213 333 € | 34 m² | 6 275 € |
| 10/10/2024 | 18 Av Des Piboules | 221 800 € | 43 m² | 5 158 € |
| 02/09/2024 | 1 Res Les Jardins Du Theatre | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |
| 28/08/2024 | 6779 Les Coteaux De Venelles I | 210 000 € | 39 m² | 5 385 € |
| 29/07/2024 | 5 Ach Ancien Chemin Du Stade | 291 000 € | 54 m² | 5 389 € |
| 01/07/2024 | 4 Av Maurice Plantier | 270 000 € | 44 m² | 6 136 € |
| 21/05/2024 | 27 Rue De L Agnel | 239 250 € | 61 m² | 3 922 € |
| 03/05/2024 | 47 Av Des Ribas | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |