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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 126 m²
Maison de ville contemporaine – Garage – TerrasseDans un secteur recherché et résidentiel de Venelles, au calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux, découv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VENELLES ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VENELLES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VENELLES
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420 000 € | 3 333 € | 126 m² | 3 | Voir |
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T4 VENELLES
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420 000 € | 3 360 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 VENELLES
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420 000 € | 3 360 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 VENELLES
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425 000 € | 3 148 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 VENELLES
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425 000 € | 3 148 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T5 VENELLES
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VENELLES
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 14 Av De La Ferrage | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 23/04/2025 | 3 Lot La Gde Terre | 465 000 € | 112 m² | 4 152 € |
| 17/04/2025 | 10 Rpt Du Pre Coste | 427 000 € | 113 m² | 3 779 € |
| 04/04/2025 | 521 Che Des Terres Longues | 1 049 000 € | 138 m² | 7 601 € |
| 23/01/2025 | 5733 Bigourdin | 580 000 € | 110 m² | 5 273 € |
| 30/12/2024 | 6 Ham Des Logissons | 385 000 € | 106 m² | 3 632 € |
| 18/12/2024 | 5896 Les Logis | 356 455 € | 100 m² | 3 565 € |
| 12/12/2024 | 11 Rue Du Grand Logis | 375 000 € | 100 m² | 3 750 € |
| 28/11/2024 | 37 Av De La Grand Terre | 405 000 € | 110 m² | 3 682 € |
| 15/11/2024 | 6 All Des Micocouliers | 640 750 € | 120 m² | 5 340 € |
| 14/11/2024 | 5478 Les Ribas | 660 000 € | 127 m² | 5 197 € |
| 29/10/2024 | 4 Imp Du Garlaban | 591 690 € | 107 m² | 5 530 € |
| 01/10/2024 | 6107 Che Du Bosquet | 407 000 € | 113 m² | 3 602 € |
| 30/09/2024 | 9001 Res Le Ventoux | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 30/09/2024 | 45 Ham Des Logissons | 523 668 € | 106 m² | 4 940 € |