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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
EXLUCISIVTÉ : À Venerque (31810), découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied d’environ 120 m², où confort et fonctionnalité s’unissent dans une atmosphère apaisant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENERQUE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VENERQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VERNET
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299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 VENERQUE
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316 000 € | 2 107 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VENERQUE
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316 000 € | 2 107 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VENERQUE
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316 000 € | 2 107 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 VERNET
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317 000 € | 2 556 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNET
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319 900 € | 2 644 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNET
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319 900 € | 2 644 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNET
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T5 VERNET
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T6 VENERQUE
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279 000 € | 2 082 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 VENERQUE
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 11 Av Du Mont-frouzi | 227 600 € | 138 m² | 1 649 € |
| 15/11/2024 | 6 Lot Du Garri | 328 280 € | 104 m² | 3 157 € |
| 18/09/2024 | 5001f Pujal | 302 763 € | 124 m² | 2 442 € |
| 16/07/2024 | 14 Rue Manseng | 327 850 € | 105 m² | 3 122 € |
| 10/07/2024 | 300 Che Jordi | 325 000 € | 113 m² | 2 876 € |
| 05/06/2024 | 21b Av Du Docteur Guilhem | 193 400 € | 136 m² | 1 422 € |
| 30/05/2024 | 11 Gr Grand Rue Remusat | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 30/04/2024 | 22 Rte Des Cimes | 396 178 € | 132 m² | 3 001 € |
| 30/04/2024 | 3048 Rte De Narbonne | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 26/04/2024 | 18 Lot Plein Sud | 313 179 € | 100 m² | 3 132 € |
| 08/03/2024 | 9 Rue Des Chevreuils | 287 050 € | 106 m² | 2 708 € |
| 26/12/2023 | 88 Av Du Loup-saut | 331 358 € | 107 m² | 3 097 € |
| 20/12/2023 | 15 Lot Balaitous | 333 550 € | 102 m² | 3 270 € |
| 30/11/2023 | 4b Che De Chibario | 149 800 € | 103 m² | 1 454 € |
| 18/08/2023 | 9 Rte De La Baronnesse | 329 490 € | 122 m² | 2 701 € |