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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 193 956 € | 20 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 203 400 € | 29 513 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 46 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 113 € | 3,40% |
| 25 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 259 800 € | 85 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VENISSIEUX
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179 700 € | 2 946 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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180 000 € | 3 103 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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180 000 € | 3 103 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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180 000 € | 3 103 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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180 000 € | 3 103 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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179 000 € | 3 086 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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179 000 € | 2 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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178 000 € | 2 738 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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175 000 € | 2 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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174 900 € | 2 691 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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174 900 € | 2 691 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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185 000 € | 3 190 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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185 000 € | 3 190 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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185 000 € | 3 190 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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185 000 € | 3 190 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 41 Av Jacques Duclos | 183 000 € | 60 m² | 3 050 € |
| 14/05/2025 | 72 Av Jean Jaures | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 07/05/2025 | 56 Bd Laurent Gerin | 202 000 € | 81 m² | 2 494 € |
| 30/04/2025 | 32 Av Viviani | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Yves Toudic | 1 100 000 € | 67 m² | 16 418 € |
| 30/04/2025 | 40m Rue Paul Bert | 193 000 € | 57 m² | 3 386 € |
| 29/04/2025 | 51 Rue Victor Hugo | 149 500 € | 71 m² | 2 106 € |
| 29/04/2025 | 84 Av Viviani | 166 000 € | 66 m² | 2 515 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Jean Baptiste Croibier | 184 000 € | 41 m² | 4 488 € |
| 24/04/2025 | 91 Av Francis De Pressense | 163 000 € | 55 m² | 2 964 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue De Montelier | 120 540 € | 67 m² | 1 799 € |
| 22/04/2025 | 52 Rue Roger Salengro | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 18/04/2025 | 12b Av D Oschatz | 172 000 € | 64 m² | 2 688 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Paul Jaillet | 167 000 € | 70 m² | 2 386 € |
| 14/04/2025 | 12 Av Jacques Duclos | 155 800 € | 67 m² | 2 325 € |