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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Appartement de 1 pièces principalesA VENISSIEUX, à proximité des commodités, plateau à ammenager d'environ 22.07 m² brut au rez de chaussé.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 95 844 € | 9 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 640 € | 3,20% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 640 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VENISSIEUX ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VENISSIEUX Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 VENISSIEUX
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87 900 € | 3 995 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 VENISSIEUX
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89 000 € | 4 238 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 VENISSIEUX
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89 900 € | 4 086 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 VENISSIEUX
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93 075 € | 4 231 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 VENISSIEUX
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93 075 € | 4 432 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 VENISSIEUX
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80 000 € | 3 478 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 VENISSIEUX
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74 900 € | 3 567 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 62 Av Jules Guesde | 64 400 € | 17 m² | 3 788 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue De La Lozere | 107 476 € | 29 m² | 3 706 € |
| 14/01/2025 | 17 Rue Francois Gros | 131 360 € | 27 m² | 4 865 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue Raimu | 76 000 € | 16 m² | 4 750 € |
| 20/11/2024 | 29 Rue Des Pyrenees | 84 000 € | 30 m² | 2 800 € |
| 17/10/2024 | 10 Rue Eparvier | 92 000 € | 21 m² | 4 381 € |
| 27/09/2024 | 122b Av Jules Guesde | 229 000 € | 18 m² | 12 722 € |
| 31/07/2024 | 1 All Des Platanes | 165 630 € | 23 m² | 7 201 € |
| 22/07/2024 | 78 Rue Du Professeur Roux | 128 000 € | 32 m² | 4 000 € |
| 15/07/2024 | 62 Av Jules Guesde | 69 400 € | 21 m² | 3 305 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue Gen Petit | 74 000 € | 29 m² | 2 552 € |
| 10/07/2024 | 38 Rue Victor Hugo | 205 000 € | 32 m² | 6 406 € |
| 19/06/2024 | 346 Av Charles De Gaulle | 340 000 € | 17 m² | 20 000 € |
| 19/06/2024 | 346 Av Charles De Gaulle | 340 000 € | 16 m² | 21 250 € |
| 05/06/2024 | 9 Av Jean Jaures | 800 000 € | 33 m² | 24 242 € |