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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
MAISON PLAIN PIED.300 000 € VENISSIEUX 69200 Dans un quartier très calme, venez découvrir cette magnifique maison mitoyenne, de Type 4 d'environ 90m² sur un de terrain de 382 m², s...
18 Chemin du Charréard 69200 Vénissieux
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENISSIEUX ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENISSIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VENISSIEUX
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300 000 € | 3 409 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VENISSIEUX
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300 369 € | 3 301 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VENISSIEUX
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300 369 € | 3 301 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VENISSIEUX
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300 369 € | 3 301 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VENISSIEUX
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300 369 € | 3 301 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VENISSIEUX
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300 369 € | 3 301 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VENISSIEUX
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295 000 € | 3 391 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VENISSIEUX
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295 000 € | 3 138 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 VENISSIEUX
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295 000 € | 3 138 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 VENISSIEUX
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294 900 € | 3 137 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VENISSIEUX
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294 900 € | 3 137 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 VENISSIEUX
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314 900 € | 3 087 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VENISSIEUX
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315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VENISSIEUX
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315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 VENISSIEUX
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319 000 € | 3 323 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 9a Av D Oschatz | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 30/04/2025 | 4 All Du Clos Pasteur | 320 000 € | 83 m² | 3 855 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Du Sablon | 307 000 € | 74 m² | 4 149 € |
| 30/04/2025 | 116 Av Viviani | 368 150 € | 103 m² | 3 574 € |
| 29/04/2025 | 9d Av D Oschatz | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 24/04/2025 | 3 Imp Du Cluzel | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 23/04/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 297 400 € | 85 m² | 3 499 € |
| 18/04/2025 | 35 Av Maurice Thorez | 374 500 € | 82 m² | 4 567 € |
| 18/04/2025 | 38 All Des Jonquilles | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 14/04/2025 | 105 Rue Auguste Renoir | 265 500 € | 97 m² | 2 737 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue Auguste Renoir | 265 500 € | 97 m² | 2 737 € |
| 09/04/2025 | 105 Rue Auguste Renoir | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 09/04/2025 | 111 Rue Auguste Renoir | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 10/03/2025 | 42 Rte De Corbas | 352 000 € | 97 m² | 3 629 € |
| 04/03/2025 | 3 Rue Jean Baptiste Clement | 505 000 € | 80 m² | 6 313 € |