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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Situé dans une résidence récente et bien entretenue (2013), découvrez ce studio de 24 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous apprécie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 107 604 € | 11 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 112 800 € | 16 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 36 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 144 000 € | 47 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VENISSIEUX ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VENISSIEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCUfT Actuel
|
99 000 € | - |
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#aEKMw
|
99 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 62 Av Jules Guesde | 64 400 € | 17 m² | 3 788 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue De La Lozere | 107 476 € | 29 m² | 3 706 € |
| 24/04/2025 | 91 Av Francis De Pressense | 140 000 € | 35 m² | 4 000 € |
| 11/04/2025 | 37 Rue Pierre Stoppa | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 27/01/2025 | 3b Rue Emile Zola | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 14/01/2025 | 17 Rue Francois Gros | 131 360 € | 27 m² | 4 865 € |
| 09/01/2025 | 43 Rue Gambetta | 115 000 € | 36 m² | 3 194 € |
| 27/12/2024 | 91 Av Francis De Pressense | 126 250 € | 34 m² | 3 713 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue Raimu | 76 000 € | 16 m² | 4 750 € |
| 20/11/2024 | 29 Rue Des Pyrenees | 84 000 € | 30 m² | 2 800 € |
| 31/10/2024 | 77 Rue Des Martyrs De La Res | 53 000 € | 34 m² | 1 559 € |
| 17/10/2024 | 10 Rue Eparvier | 92 000 € | 21 m² | 4 381 € |
| 27/09/2024 | 122b Av Jules Guesde | 229 000 € | 18 m² | 12 722 € |
| 02/08/2024 | 10 Rue Jean Baptiste Clement | 106 000 € | 36 m² | 2 944 € |
| 31/07/2024 | 1 All Des Platanes | 165 630 € | 23 m² | 7 201 € |