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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Maison jumelée au calme- Quartier VivianiNichée au fond d’une impasse, au calme dans le quartier Viviani, cette maison est idéale pour accueillir votre famille ou en premier achat....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENISSIEUX ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VENISSIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VENISSIEUX
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379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VENISSIEUX
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379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VENISSIEUX
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369 000 € | 3 583 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VENISSIEUX
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359 900 € | 3 672 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 VENISSIEUX
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340 000 € | 3 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VENISSIEUX
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340 000 € | 3 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VENISSIEUX
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329 400 € | 3 108 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 9a Av D Oschatz | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 30/04/2025 | 4 All Du Clos Pasteur | 320 000 € | 83 m² | 3 855 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Du Sablon | 307 000 € | 74 m² | 4 149 € |
| 30/04/2025 | 116 Av Viviani | 368 150 € | 103 m² | 3 574 € |
| 29/04/2025 | 9d Av D Oschatz | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 24/04/2025 | 3 Imp Du Cluzel | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 23/04/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 297 400 € | 85 m² | 3 499 € |
| 18/04/2025 | 35 Av Maurice Thorez | 374 500 € | 82 m² | 4 567 € |
| 18/04/2025 | 38 All Des Jonquilles | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue Auguste Renoir | 265 500 € | 97 m² | 2 737 € |
| 14/04/2025 | 105 Rue Auguste Renoir | 265 500 € | 97 m² | 2 737 € |
| 09/04/2025 | 105 Rue Auguste Renoir | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 09/04/2025 | 111 Rue Auguste Renoir | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 26/03/2025 | 108 Av Viviani | 249 600 € | 69 m² | 3 617 € |
| 10/03/2025 | 42 Rte De Corbas | 352 000 € | 97 m² | 3 629 € |