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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Situé en plein centre de la ville de VENISSIEUX ,proche des commerces, des écoles,des transports en communs, Cet appartement localisé au premier étage d'une copropiété de deux lots...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 010 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VENISSIEUX ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VENISSIEUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VENISSIEUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VENISSIEUX
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170 000 € | 2 267 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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170 000 € | 2 267 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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170 000 € | 2 464 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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170 000 € | 2 267 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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167 000 € | 2 257 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 VENISSIEUX
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165 000 € | 2 230 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VENISSIEUX
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162 000 € | 2 160 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VENISSIEUX
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179 000 € | 1 946 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VENISSIEUX
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159 900 € | 1 950 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VENISSIEUX
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159 900 € | 1 950 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 VENISSIEUX
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159 000 € | 1 710 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 VENISSIEUX
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182 000 € | 2 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VENISSIEUX
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182 000 € | 2 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VENISSIEUX
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182 000 € | 2 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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155 400 € | 2 220 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 41 Av Jacques Duclos | 183 000 € | 60 m² | 3 050 € |
| 23/05/2025 | 36 Rue Roger Salengro | 334 083 € | 95 m² | 3 517 € |
| 19/05/2025 | 93 Rue Des Martyrs De La Res | 134 000 € | 86 m² | 1 558 € |
| 07/05/2025 | 56 Bd Laurent Gerin | 202 000 € | 81 m² | 2 494 € |
| 30/04/2025 | 32 Av Viviani | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Yves Toudic | 1 100 000 € | 67 m² | 16 418 € |
| 30/04/2025 | 40m Rue Paul Bert | 193 000 € | 57 m² | 3 386 € |
| 29/04/2025 | 51 Rue Victor Hugo | 149 500 € | 71 m² | 2 106 € |
| 29/04/2025 | 84 Av Viviani | 166 000 € | 66 m² | 2 515 € |
| 29/04/2025 | 89 Rue Des Martyrs De La Res | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 24/04/2025 | 91 Av Francis De Pressense | 163 000 € | 55 m² | 2 964 € |
| 23/04/2025 | 14b Av D Oschatz | 218 800 € | 84 m² | 2 605 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue De Montelier | 120 540 € | 67 m² | 1 799 € |
| 22/04/2025 | 52 Rue Roger Salengro | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 18/04/2025 | 12b Av D Oschatz | 172 000 € | 64 m² | 2 688 € |