Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Vente Appartement 3 pièces.iad France - Amar Mansouri vous propose: Situé en plein centre de la ville de VENISSIEUX ,proche des commerces, des écoles,des transports en communs,Cet ...
45 Avenue Jean Jaurès 69200 Vénissieux
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 010 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VENISSIEUX ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VENISSIEUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VENISSIEUXComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b15g3 Actuel
|
170 000 € | - |
|
#aBMxr
|
176 000 € | +3,5% |
|
#aHVG8
|
176 000 € | +3,5% |
|
#aBTJP
|
170 000 € | - |
|
#b9C3f
|
170 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VENISSIEUX
|
170 000 € | 2 267 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 VENISSIEUX
|
170 000 € | 2 267 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 VENISSIEUX
|
170 000 € | 2 464 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 VENISSIEUX
|
170 000 € | 2 267 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 VENISSIEUX
|
167 000 € | 2 257 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 VENISSIEUX
|
165 000 € | 2 230 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENISSIEUX
|
162 000 € | 2 160 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENISSIEUX
|
179 000 € | 1 946 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENISSIEUX
|
159 900 € | 1 950 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENISSIEUX
|
159 900 € | 1 950 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENISSIEUX
|
159 900 € | 1 950 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 VENISSIEUX
|
159 000 € | 1 710 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 VENISSIEUX
|
182 000 € | 2 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENISSIEUX
|
182 000 € | 2 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 VENISSIEUX
|
155 400 € | 2 220 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 41 Av Jacques Duclos | 183 000 € | 60 m² | 3 050 € |
| 23/05/2025 | 36 Rue Roger Salengro | 334 083 € | 95 m² | 3 517 € |
| 19/05/2025 | 93 Rue Des Martyrs De La Res | 134 000 € | 86 m² | 1 558 € |
| 07/05/2025 | 56 Bd Laurent Gerin | 202 000 € | 81 m² | 2 494 € |
| 30/04/2025 | 40m Rue Paul Bert | 193 000 € | 57 m² | 3 386 € |
| 30/04/2025 | 32 Av Viviani | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Yves Toudic | 1 100 000 € | 67 m² | 16 418 € |
| 29/04/2025 | 51 Rue Victor Hugo | 149 500 € | 71 m² | 2 106 € |
| 29/04/2025 | 84 Av Viviani | 166 000 € | 66 m² | 2 515 € |
| 29/04/2025 | 89 Rue Des Martyrs De La Res | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 24/04/2025 | 91 Av Francis De Pressense | 163 000 € | 55 m² | 2 964 € |
| 23/04/2025 | 14b Av D Oschatz | 218 800 € | 84 m² | 2 605 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue De Montelier | 120 540 € | 67 m² | 1 799 € |
| 22/04/2025 | 52 Rue Roger Salengro | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 18/04/2025 | 12b Av D Oschatz | 172 000 € | 64 m² | 2 688 € |