Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Je vous propose en exclusivité à Vénissieux 69200 une maison mitoyenne T4 de 75,35 m² de 2017. Située à Vénissieux, dans un quartier calme et bien desservi, cette maison se situe d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENISSIEUX ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENISSIEUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VENISSIEUX
|
300 000 € | 3 409 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENISSIEUX
|
300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENISSIEUX
|
300 369 € | 3 301 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENISSIEUX
|
300 369 € | 3 301 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENISSIEUX
|
300 369 € | 3 301 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENISSIEUX
|
300 369 € | 3 301 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENISSIEUX
|
300 369 € | 3 301 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENISSIEUX
|
300 369 € | 3 301 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENISSIEUX
|
295 000 € | 3 391 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENISSIEUX
|
269 000 € | 3 635 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T5 VENISSIEUX
|
269 000 € | 3 736 € | 72 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENISSIEUX
|
269 000 € | 3 736 € | 72 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENISSIEUX
|
269 000 € | 3 736 € | 72 m² | 5 | Voir |
|
T4 VENISSIEUX
|
257 653 € | 2 962 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENISSIEUX
|
257 653 € | 2 962 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 9a Av D Oschatz | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 30/04/2025 | 4 All Du Clos Pasteur | 320 000 € | 83 m² | 3 855 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Du Sablon | 307 000 € | 74 m² | 4 149 € |
| 29/04/2025 | 9d Av D Oschatz | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 23/04/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 297 400 € | 85 m² | 3 499 € |
| 18/04/2025 | 35 Av Maurice Thorez | 374 500 € | 82 m² | 4 567 € |
| 18/04/2025 | 38 All Des Jonquilles | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 26/03/2025 | 108 Av Viviani | 249 600 € | 69 m² | 3 617 € |
| 04/03/2025 | 3 Rue Jean Baptiste Clement | 505 000 € | 80 m² | 6 313 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Fernand Forest | 248 000 € | 83 m² | 2 988 € |
| 20/02/2025 | 98 Rue Gabriel Peri | 168 000 € | 84 m² | 2 000 € |
| 13/02/2025 | 5 Rue Bela Bartok | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 24/01/2025 | 28 Rue Pdt Salvador Allende | 349 790 € | 85 m² | 4 115 € |
| 22/01/2025 | 10 Rue Frederic Chopin | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 08/01/2025 | 14 Rue Louis Pergaud | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |