Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
T4 entièrement rénové lumineux avec balcons.Avenue Marcel Cachin vous propose ce bel appartement traversant de 82 m² au sein d'un immeuble des années 70 soigneusement entretenu, au...
12 Avenue Marcel Cachin 69200 Vénissieux
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 15 929 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VENISSIEUX ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VENISSIEUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VENISSIEUXComparer
Ce bien est proposé par 18 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0MP7 Actuel
|
142 000 € | - |
|
#a1gsE
|
145 000 € | +2,1% |
|
#anEZz
|
145 000 € | +2,1% |
|
#aqVCe
|
145 000 € | +2,1% |
|
#asPUc
|
145 000 € | +2,1% |
|
#aCs4z
|
145 000 € | +2,1% |
|
#auuX7
|
145 000 € | +2,1% |
|
#aykva
|
145 000 € | +2,1% |
|
#aPmiM
|
145 000 € | +2,1% |
|
#aCwBO
|
145 000 € | +2,1% |
|
#aOWuT
|
145 000 € | +2,1% |
|
#aQsW7
|
145 000 € | +2,1% |
|
#aQxhj
|
145 000 € | +2,1% |
|
#aULcX
|
145 000 € | +2,1% |
|
#aV0Ol
|
145 000 € | +2,1% |
|
#aYlAR
|
145 000 € | +2,1% |
|
#b15dT
|
145 000 € | +2,1% |
|
#b9NGU
|
145 000 € | +2,1% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 36 Rue Roger Salengro | 334 083 € | 95 m² | 3 517 € |
| 19/05/2025 | 93 Rue Des Martyrs De La Res | 134 000 € | 86 m² | 1 558 € |
| 07/05/2025 | 56 Bd Laurent Gerin | 202 000 € | 81 m² | 2 494 € |
| 30/04/2025 | 32 Av Viviani | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Yves Toudic | 1 100 000 € | 67 m² | 16 418 € |
| 29/04/2025 | 84 Av Viviani | 166 000 € | 66 m² | 2 515 € |
| 29/04/2025 | 89 Rue Des Martyrs De La Res | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 29/04/2025 | 51 Rue Victor Hugo | 149 500 € | 71 m² | 2 106 € |
| 23/04/2025 | 14b Av D Oschatz | 218 800 € | 84 m² | 2 605 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue De Montelier | 120 540 € | 67 m² | 1 799 € |
| 22/04/2025 | 52 Rue Roger Salengro | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 18/04/2025 | 12b Av D Oschatz | 172 000 € | 64 m² | 2 688 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Paul Jaillet | 167 000 € | 70 m² | 2 386 € |
| 14/04/2025 | 16 Rue Eparvier | 325 000 € | 75 m² | 4 333 € |
| 14/04/2025 | 12 Av Jacques Duclos | 155 800 € | 67 m² | 2 325 € |