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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Je vous propose un appartement de 82 mètres carré situé dans le quartier de Vénissieux (69200). Cet appartement lumineux et entièrement rénové offre un espace de vie confortable et...
12 Avenue Marcel Cachin 69200 Vénissieux
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VENISSIEUX ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VENISSIEUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VENISSIEUXComparer
Ce bien est proposé par 18 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9NGU Actuel
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145 000 € | - |
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#a1gsE
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145 000 € | - |
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#anEZz
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145 000 € | - |
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#aqVCe
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145 000 € | - |
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#asPUc
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145 000 € | - |
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#aCs4z
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145 000 € | - |
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#auuX7
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145 000 € | - |
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#aykva
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145 000 € | - |
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#aPmiM
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145 000 € | - |
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#aCwBO
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145 000 € | - |
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#aOWuT
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145 000 € | - |
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#aQsW7
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145 000 € | - |
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#aQxhj
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145 000 € | - |
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#aULcX
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145 000 € | - |
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#aV0Ol
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145 000 € | - |
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#aYlAR
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145 000 € | - |
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#b0MP7
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142 000 € | -2,1% |
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#b15dT
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145 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 36 Rue Roger Salengro | 334 083 € | 95 m² | 3 517 € |
| 19/05/2025 | 93 Rue Des Martyrs De La Res | 134 000 € | 86 m² | 1 558 € |
| 07/05/2025 | 56 Bd Laurent Gerin | 202 000 € | 81 m² | 2 494 € |
| 30/04/2025 | 32 Av Viviani | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Yves Toudic | 1 100 000 € | 67 m² | 16 418 € |
| 29/04/2025 | 51 Rue Victor Hugo | 149 500 € | 71 m² | 2 106 € |
| 29/04/2025 | 84 Av Viviani | 166 000 € | 66 m² | 2 515 € |
| 29/04/2025 | 89 Rue Des Martyrs De La Res | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 23/04/2025 | 14b Av D Oschatz | 218 800 € | 84 m² | 2 605 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue De Montelier | 120 540 € | 67 m² | 1 799 € |
| 22/04/2025 | 52 Rue Roger Salengro | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 18/04/2025 | 12b Av D Oschatz | 172 000 € | 64 m² | 2 688 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Paul Jaillet | 167 000 € | 70 m² | 2 386 € |
| 14/04/2025 | 12 Av Jacques Duclos | 155 800 € | 67 m² | 2 325 € |
| 14/04/2025 | 16 Rue Eparvier | 325 000 € | 75 m² | 4 333 € |