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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 109 m²
Duplex 5 pièces dernier étage + terrasse (+garage) Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue de 2017, découvrez ce bel appartement en duplex ...
16 Rue Albert Camus 69200 Vénissieux
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VENISSIEUX ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VENISSIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VENISSIEUX
|
225 000 € | 2 184 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 36 Rue Roger Salengro | 334 083 € | 95 m² | 3 517 € |
| 10/04/2025 | 35 Che Du Laquay | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 25/03/2025 | 86 Rue Pdt Salvador Allende | 194 000 € | 98 m² | 1 980 € |
| 21/03/2025 | 22 Rue Ludovic Bonin | 231 000 € | 89 m² | 2 596 € |
| 21/02/2025 | 24 Rue Anatole France | 233 000 € | 90 m² | 2 589 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue Gaspard Picard | 193 200 € | 97 m² | 1 992 € |
| 18/11/2024 | 25 Bd Marcel Sembat | 205 000 € | 108 m² | 1 898 € |
| 04/11/2024 | 11 Rue Gambetta | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 06/08/2024 | 62 Rue Du Professeur Roux | 196 480 € | 89 m² | 2 208 € |
| 26/07/2024 | 4 Av Marcel Cachin | 127 250 € | 89 m² | 1 430 € |
| 19/07/2024 | 31 Av Vladimir Komarov | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 18/07/2024 | 20 Rue Ludovic Bonin | 222 100 € | 89 m² | 2 496 € |
| 12/07/2024 | 22 Rue Ludovic Bonin | 212 084 € | 89 m² | 2 383 € |
| 28/06/2024 | 28 Av Maurice Thorez | 157 000 € | 96 m² | 1 635 € |
| 26/06/2024 | 20 Rue Gambetta | 252 270 € | 87 m² | 2 900 € |