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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Je vous propose de découvrir cette charmante maison de plain-pied idéalement située. Elle se compose d’une entrée accueillante, d’un vaste séjour lumineux avec espace salle à mange...
154 Rue de la Garenne 02200 Venizel
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, VENIZEL ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENIZEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VENIZEL
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T5 VILLENEUVE ST GERMAIN
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170 000 € | 1 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE ST GERMAIN
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T4 SOISSONS
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170 500 € | 1 916 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ACY
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165 000 € | 1 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 SOISSONS
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164 000 € | 1 802 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T5 COURMELLES
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173 000 € | 2 190 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 VENIZEL
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174 000 € | 2 203 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 VENIZEL
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174 000 € | 2 203 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 SOISSONS
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161 500 € | 2 019 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 SOISSONS
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161 500 € | 1 775 € | 91 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 468 Rue Marcel Bignebat | 127 000 € | 68 m² | 1 868 € |
| 24/02/2025 | 291 Rue Des Vergers | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 06/12/2024 | 28 Che Du Halage | 149 000 € | 90 m² | 1 656 € |
| 04/06/2024 | 111 Rue De Billy | 87 500 € | 64 m² | 1 367 € |
| 29/05/2024 | 5 Imp De La Pierre | 134 920 € | 64 m² | 2 108 € |
| 25/04/2024 | 120 Rue De L Aisne | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 22/03/2024 | 752 Rue De Reims | 111 600 € | 100 m² | 1 116 € |
| 19/01/2024 | 46 Rue Marcel Bignebat | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 31/08/2023 | 512 Rue Marcel Bignebat | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 23/08/2023 | 7 Imp De La Pierre | 107 000 € | 73 m² | 1 466 € |
| 11/08/2023 | 117 Rue De La Garenne | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 26/06/2023 | 186 Rue Pasteur | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |