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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Maison familiale de 165m² environ à Vennecy – Grand terrain arboré et sous-sol complet Située à Vennecy, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 165m² environ off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENNECY ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VENNECY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MARIGNY LES USAGES
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315 000 € | 1 750 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MARIGNY LES USAGES
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315 000 € | 1 750 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MARIGNY LES USAGES
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315 000 € | 1 780 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 MARIGNY LES USAGES
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315 000 € | 1 780 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 MARIGNY LES USAGES
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315 000 € | 1 780 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 MARIGNY LES USAGES
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T7 MARIGNY LES USAGES
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315 000 € | 1 780 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 VENNECY
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274 900 € | 1 676 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 VENNECY
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274 900 € | 1 676 € | 164 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 144 Rue De Charmoy | 386 550 € | 186 m² | 2 078 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue Du Meteil | 291 000 € | 146 m² | 1 993 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue De La Croix Du Jubile | 282 000 € | 148 m² | 1 905 € |
| 28/02/2025 | 9b Rue De Neuville | 200 000 € | 137 m² | 1 460 € |
| 23/01/2025 | 156 Rue De Checy | 220 000 € | 162 m² | 1 358 € |
| 10/05/2024 | 23 Rue De Chantenon | 280 000 € | 134 m² | 2 090 € |
| 21/02/2024 | 37 Rue De La Croix Du Jubile | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 30/09/2023 | 127 Rue Barquee | 369 000 € | 143 m² | 2 580 € |