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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 64 m²
Terrain à bâtir de 710 m² idéalement situé, belle exposition, proche voie rapide, écoles, et divers commerces. entièrement viabilisé (eau, électricité, téléphone et raccordement au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 194 040 € | 20 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 203 400 € | 29 493 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 46 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 093 € | 3,40% |
| 25 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 259 800 € | 85 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VENNECY
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179 034 € | 2 595 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 BOIGNY SUR BIONNE
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173 000 € | 2 307 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIGNY SUR BIONNE
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173 000 € | 2 307 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIGNY SUR BIONNE
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173 000 € | 2 307 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 BOIGNY SUR BIONNE
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173 000 € | 2 338 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIGNY SUR BIONNE
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173 000 € | 2 338 € | 74 m² | 3 | Voir |
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169 480 € | 2 290 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 BOIGNY SUR BIONNE
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161 700 € | 2 185 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIGNY SUR BIONNE
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161 700 € | 2 185 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 VENNECY
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159 298 € | 2 276 € | 70 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 31 Rue De Neuville | 161 000 € | 75 m² | 2 147 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue De Neuville | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue De La Mairie | 202 210 € | 81 m² | 2 496 € |
| 06/12/2024 | 19 Rue De La Corne | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 12/11/2024 | 2 Imp Du Petit Fournil | 124 750 € | 70 m² | 1 782 € |
| 25/07/2024 | 5 Rue De La Mairie | 197 700 € | 81 m² | 2 441 € |
| 21/02/2024 | 37 Rue De La Croix Du Jubile | 260 000 € | 67 m² | 3 881 € |