Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
"Mon paradis" Situé en plein cœur de Médoc Atlantique, Vensac est un charmant petit village à découvrir. Lieu naturel préservé, Vensac offre de belles promenades entre forêts et du...
44 Route des Arrestieux 33590 Vensac
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 307 776 € | 31 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 322 680 € | 46 823 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 74 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 104 783 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 136 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENSAC ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VENSACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VENSAC
|
285 000 € | 3 276 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENSAC
|
285 000 € | 3 276 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENSAC
|
285 000 € | 3 276 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 VENSAC
|
280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENSAC
|
280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENSAC
|
280 000 € | 2 828 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENSAC
|
280 000 € | 2 828 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENSAC
|
280 000 € | 2 828 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRAYAN ET L HOPITAL
|
275 600 € | 2 483 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRAYAN ET L HOPITAL
|
275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRAYAN ET L HOPITAL
|
275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRAYAN ET L HOPITAL
|
275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENSAC
|
298 000 € | 2 709 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENSAC
|
298 000 € | 2 709 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENSAC
|
298 000 € | 2 709 € | 110 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 8 Che Des Nines | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 19/02/2025 | 19b Rte De La Lande | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 13/02/2025 | 2 Che Des Goujons | 169 855 € | 98 m² | 1 733 € |
| 25/10/2024 | 33ter Rte Des Arrestieux | 167 400 € | 80 m² | 2 093 € |
| 04/10/2024 | 66 Rue Du Gua | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 22/05/2024 | 23 Rte Des Trieux | 207 938 € | 76 m² | 2 736 € |
| 18/09/2023 | 5 Rte De Fourest | 346 000 € | 105 m² | 3 295 € |
| 04/09/2023 | 183 Fourest-ouest | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 05/07/2023 | 9 Rte Des Arrestieux | 305 400 € | 95 m² | 3 215 € |
| 29/03/2023 | 14b Rte De La Fondvive | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |