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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
✨ À vendre – Maison neuve à Vensac (33590) ✨Laissez-vous séduire par cette belle maison neuve de 124 m², idéalement située à Vensac, dans un cadre calme et agréable, à seulem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENSAC ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VENSACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYiji Actuel
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280 000 € | - |
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#ayNx0
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280 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GRAYAN ET L HOPITAL
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275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
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275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 VENSAC
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272 740 € | 2 435 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VENSAC
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272 740 € | 2 435 € | 112 m² | 5 | Voir |
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272 740 € | 2 933 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 VENSAC
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272 740 € | 2 435 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 GRAYAN ET L HOPITAL
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272 000 € | 2 473 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAYAN ET L HOPITAL
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272 000 € | 2 473 € | 110 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 8 Che Des Nines | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 19/02/2025 | 19b Rte De La Lande | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 13/02/2025 | 2 Che Des Goujons | 169 855 € | 98 m² | 1 733 € |
| 20/01/2025 | 27 Rte De Panissas | 296 000 € | 111 m² | 2 667 € |
| 25/10/2024 | 33ter Rte Des Arrestieux | 167 400 € | 80 m² | 2 093 € |
| 04/10/2024 | 66 Rue Du Gua | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 15/01/2024 | 11 Rue Des Chardons | 531 503 € | 118 m² | 4 504 € |
| 18/09/2023 | 5 Rte De Fourest | 346 000 € | 105 m² | 3 295 € |
| 13/07/2023 | 12 Rte De Saint Vivien | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 05/07/2023 | 9 Rte Des Arrestieux | 305 400 € | 95 m² | 3 215 € |
| 28/04/2023 | 20 Rue Du Jusant | 492 275 € | 119 m² | 4 137 € |
| 29/03/2023 | 14b Rte De La Fondvive | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |